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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
ITEUIL - Maison avec terrasse et extérieurs aménagés sur un terrain clos et arboré d'environ 800m². Environnement calme et boisé pour cette maison comprenant au rez-de-chaussée: un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITEUIL ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ITEUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ITEUIL
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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198 000 € | 1 886 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ITEUIL
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SMARVES
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 LIGUGE
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200 953 € | 1 827 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUGE
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201 452 € | 1 815 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGUGE
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194 405 € | 1 869 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ITEUIL
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204 684 € | 1 861 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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191 000 € | 2 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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191 000 € | 2 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGUGE
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190 255 € | 2 068 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Che Du Champ De Fouillou | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Des Lacas | 84 000 € | 94 m² | 894 € |
| 28/11/2025 | 41 Rue D Aigne | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Champ Bazin | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Des Fours A Chaux | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue De La Cremaude | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue De L'essart | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 27/06/2025 | 10 All 2000 | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 14/03/2025 | 11b Rue Des Rocs | 139 500 € | 78 m² | 1 788 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue De La Forge | 187 000 € | 106 m² | 1 764 € |
| 04/02/2025 | 37 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 31/01/2025 | 8 Rte De Papault | 138 000 € | 72 m² | 1 917 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Varennes | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue De La Ferme | 203 000 € | 92 m² | 2 207 € |