240 000 €
T4
130 m²
ITANCOURT
02240
+23%
vs marché
1 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
ITANCOURT (02240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
17 160 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ITANCOURT ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ITANCOURT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ITANCOURT
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T7 ITANCOURT
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SERY LES MEZIERES
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215 000 € | 1 503 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 SERY LES MEZIERES
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215 000 € | 1 503 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 RENANSART
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213 900 € | 1 645 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBEMONT
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213 900 € | 1 645 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 RENANSART
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213 900 € | 1 645 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 1 Rue Du Rousset | 204 000 € | 119 m² | 1 714 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Des Blancs Boeufs | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue D Alaincourt | 233 000 € | 155 m² | 1 503 € |
| 04/12/2023 | 16 Rue De La Fosse | 211 000 € | 130 m² | 1 623 € |
| 14/04/2023 | 11 Rue De La Fosse | 219 900 € | 123 m² | 1 788 € |