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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Nouveau sur Istres ... Maisons France Confort Cabriès et son partenaire foncier ont sélectionné pour vous sur un emplacement privilégié et résidentiel, cette magnifique parcelle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ISTRES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISTRES
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Salpetriere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 9b Le Petit Bayanne | 690 000 € | 50 m² | 13 800 € |
| 27/05/2025 | 9012b Che Des Arnavaux | 3 000 000 € | 60 m² | 50 000 € |
| 11/04/2025 | 23 Tra Du Boqueteau | 138 179 € | 51 m² | 2 709 € |
| 31/03/2025 | 69 Che De La Digue | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Bourras | 142 200 € | 70 m² | 2 031 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Neuve | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 19/03/2025 | 5 Bd De La Republique | 480 000 € | 66 m² | 7 273 € |
| 18/03/2025 | 21 Gr Gde Rue Des Fabre | 129 450 € | 65 m² | 1 992 € |
| 28/02/2025 | 5 Che De Trigance | 334 680 € | 69 m² | 4 850 € |
| 14/02/2025 | 15 Tra Du Boqueteau | 187 250 € | 47 m² | 3 984 € |
| 20/01/2025 | 9106 Av Adam De Craponne | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 17/01/2025 | 5b Bd Aristide Briand | 305 000 € | 60 m² | 5 083 € |
| 17/01/2025 | 48 Av De La Crau | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 10/01/2025 | 215 Che De La Digue | 201 700 € | 70 m² | 2 881 € |