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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SUPERBE T3 60M² + Terrasse 10M² CONTACT : : Pauline VITARI : Idéalement située à seulement 800 mètres du centre historique médiéval, dans un environnement pratique et recherché. To...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISTRES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ISTRES
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192 000 € | 3 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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199 000 € | 3 491 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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204 300 € | 3 349 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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206 000 € | 3 433 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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172 000 € | 2 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ISTRES
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ISTRES
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169 500 € | 2 825 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Imp Du Houx | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 06/06/2025 | 9017 Rue De Verdun | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/05/2025 | 9225 Res Les Hauts De La Genestelle | 191 500 € | 64 m² | 2 992 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Castellan | 169 230 € | 44 m² | 3 846 € |
| 23/05/2025 | 9277 Av Raymond Filippi | 229 150 € | 68 m² | 3 370 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Le Peyreguet | 152 500 € | 63 m² | 2 421 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rassuen | 149 800 € | 60 m² | 2 497 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Joseph Tournon | 158 420 € | 69 m² | 2 296 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Jean Jacques Prat | 181 520 € | 47 m² | 3 862 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Verbouisset | 155 100 € | 61 m² | 2 543 € |
| 10/04/2025 | 28 Bd Dethez | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 21/03/2025 | 9001 Lot Lou Gardian | 201 000 € | 68 m² | 2 956 € |
| 19/03/2025 | 9 Bd De La Republique | 480 000 € | 59 m² | 8 136 € |
| 27/02/2025 | 9005 Rassuen | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 24/02/2025 | 17 Av Adam De Craponne | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |