Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Cabinet CORVAJA vous propose à la vente à 5 mn du centre-ville d'Istres, un rez-de-jardin.Cet appartement de 39m² vous ouvre ses espaces de vie lumineux. Le séjour s'étend sur plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 728 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISTRES ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ISTRES
|
158 000 € | 3 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
159 900 € | 3 900 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
154 000 € | 3 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
154 000 € | 3 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ISTRES
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 11 Av Marcel Roustan | 87 500 € | 38 m² | 2 303 € |
| 02/06/2025 | 9356 Pt Chem De Vauranne | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 27/05/2025 | 9b Bd Victor Hugo | 177 520 € | 36 m² | 4 931 € |
| 26/05/2025 | 10 Che Du Castellan | 169 230 € | 44 m² | 3 846 € |
| 30/04/2025 | 9275 Av Raymond Filippi | 157 110 € | 38 m² | 4 134 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 19 Che Du Port | 270 000 € | 33 m² | 8 182 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Juiverie | 69 000 € | 35 m² | 1 971 € |
| 28/04/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 94 500 € | 30 m² | 3 150 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Jean Jacques Prat | 181 520 € | 47 m² | 3 862 € |
| 04/04/2025 | 9695 Che Du Cordier | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 20/03/2025 | 3 All De Vauranne | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 19/03/2025 | 9 Bd De La Republique | 480 000 € | 59 m² | 8 136 € |
| 07/03/2025 | 34 Gr Gde Rue Des Fabre | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 04/03/2025 | 20 Pl Patricia Tranchand | 144 000 € | 37 m² | 3 892 € |