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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Située à Istres dans une impasse au calme et dans un environnement recherché, je vous propose de découvrir cette jolie maison T5 d'environ 170m² habitable avec sous sol de 52m², éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 627 900 € | 65 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 487 €/mois | 16 627 €/mois | 658 440 € | 95 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 714 420 € | 151 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 278 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISTRES
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585 000 € | 3 441 € | 170 m² | 5 | Voir |
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 6 | Voir |
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549 000 € | 3 389 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ISTRES
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499 000 € | 3 099 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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499 000 € | 3 099 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 16 Che Du Port | 853 300 € | 156 m² | 5 470 € |
| 29/04/2025 | 35 Lot De Cembro | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 31/01/2025 | 9034 Che De Pepi | 870 000 € | 144 m² | 6 042 € |
| 18/11/2024 | 9246 Bd Des Jardins | 211 520 € | 141 m² | 1 500 € |
| 26/08/2024 | 24 Che De La Croix | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Rocailles | 87 999 € | 147 m² | 599 € |
| 31/05/2024 | 3 Av Du Cordier | 1 300 000 € | 150 m² | 8 667 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue De La Pierre Du Pebro | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 30/04/2024 | 9085 Che De Capeau | 5 949 285 € | 136 m² | 43 745 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue De Coulies | 225 000 € | 146 m² | 1 541 € |
| 01/02/2024 | 1 Che Du Bateau De Suffren | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 27/11/2023 | 9001 Rue Des Canadels | 457 100 € | 184 m² | 2 484 € |
| 19/10/2023 | 3 All Foin De Crau | 530 170 € | 149 m² | 3 558 € |
| 04/08/2023 | 9012 Cros De La Carriere | 225 000 € | 153 m² | 1 471 € |
| 10/07/2023 | 4 Che De La Manne | 417 000 € | 137 m² | 3 044 € |