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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Venez découvrir cette demeure pleine de charme dans le centre ville d'Istres, elle se compose au rez de chaussée d'un grand hall, une cuisine et un salon pour une surface de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISTRES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 42 Rue De La Farandole | 226 300 € | 97 m² | 2 333 € |
| 27/05/2025 | 9023 Che Des Arnavaux | 3 000 000 € | 130 m² | 23 077 € |
| 23/05/2025 | 14b Ldt Heures Claires | 219 750 € | 135 m² | 1 628 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Petouses | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Temps | 530 720 € | 131 m² | 4 051 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Tourdres | 233 870 € | 92 m² | 2 542 € |
| 09/04/2025 | 9951 Che De La Manne | 350 050 € | 91 m² | 3 847 € |
| 08/04/2025 | 6 Lot Les Dryades | 244 500 € | 94 m² | 2 601 € |
| 28/03/2025 | 6 Che Des Prats | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 11/03/2025 | 60 Lot Les Piboules | 327 000 € | 98 m² | 3 337 € |
| 05/03/2025 | 5 Bd De Vauranne | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 04/03/2025 | 10 Lot Les Terrasses Des Oliviers | 335 600 € | 121 m² | 2 774 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue De La Reine Jeanne | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 27/02/2025 | 14 Imp Du Negron | 278 000 € | 100 m² | 2 780 € |
| 27/02/2025 | 9001 Ham De St Felix | 299 500 € | 101 m² | 2 965 € |