370 000 €

Bien 48 m²

ISTRES 13800

N/A vs marché

7 708 €/m²

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370 000 €

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Bien • 3 pièces • 48 m²

ISTRES (13800) • heures claires

Construction 2006

Terrasse

DPE C 170 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Lola Michallet-Ferrier vous propose: Charmante maison à deux pas de la plage des Ranquiers – IstresÀ seulement 500 mètres à pied de la plag...

Quartier heures claires

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 370 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 619 €

Prix net vendeur 352 381 €

Frais de notaire +25 995 €

Émoluments 3 855 €

Droits & taxes 20 790 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 395 995 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 395 995 €

Capital à emprunter 395 995 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 733 €/mois	14 342 €/mois	397 572 €	41 177 €	3,15%
10 ans	3 474 €/mois	10 527 €/mois	416 880 €	60 485 €	3,20%
15 ans	2 513 €/mois	7 615 €/mois	452 340 €	95 945 €	3,30%
20 ans	2 049 €/mois	6 209 €/mois	491 760 €	135 365 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 775 €/mois	5 379 €/mois	532 500 €	176 105 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,71%

6 336 €/an

Rendement net

1,06%

après charges

Cashflow

-1 964 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 528 €/an

Charges copro. NR 288 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 444 €/an

GLI (2,5%) 158 €/an

Vacance locative 528 €/an

Total charges 2 096 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).