Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 3 pièces • 56 m²
Istres (13800), appartement T3 de 56m² au 3ème étage + Garage fermé, dans résidence sécurisé de 2005 avec ascenseur. À l'intérieur, vous trouverez 1 entrée avec placard, 1 pièce de...
24 Route de la Capelette 13800 Istres
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue De La Salpetriere | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/05/2025 | 9b Le Petit Bayanne | 690 000 € | 50 m² | 13 800 € |
| 27/05/2025 | 9b Le Petit Bayanne | 690 000 € | 72 m² | 9 583 € |
| 27/05/2025 | 9012b Che Des Arnavaux | 3 000 000 € | 60 m² | 50 000 € |
| 26/05/2025 | 17 Che Du Mas Pointu | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 28/04/2025 | 9026 All Marius Laugier | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 17/04/2025 | 7a Av Raymond Filippi | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 11/04/2025 | 23 Tra Du Boqueteau | 138 179 € | 51 m² | 2 709 € |
| 10/04/2025 | 12 La Romaniquette | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 31/03/2025 | 69 Che De La Digue | 136 000 € | 55 m² | 2 473 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Bourras | 142 200 € | 70 m² | 2 031 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Neuve | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 20/03/2025 | 7 Imp Des Lis Des Sables | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 19/03/2025 | 5 Bd De La Republique | 480 000 € | 66 m² | 7 273 € |
| 18/03/2025 | 21 Gr Gde Rue Des Fabre | 129 450 € | 65 m² | 1 992 € |