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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
VENTE d'un appartement T3 (66 m²) avec balcon et parking au cœur du centre-ville d'Istres. - À VENDRE : Appartement T3 au cœur d'Istres, un véritable bijou à découvrir ! Situé au d...
6 Boulevard Victor Hugo 13800 Istres
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 186 816 € | 19 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISTRES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISTRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT7yU Actuel
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173 000 € | - |
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#aY3Z0
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168 000 € | -2,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5 Imp Du Houx | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 06/06/2025 | 9017 Rue De Verdun | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 28/05/2025 | 9225 Res Les Hauts De La Genestelle | 191 500 € | 64 m² | 2 992 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Le Peyreguet | 152 500 € | 63 m² | 2 421 € |
| 23/05/2025 | 9277 Av Raymond Filippi | 229 150 € | 68 m² | 3 370 € |
| 29/04/2025 | 9005 Rassuen | 149 800 € | 60 m² | 2 497 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Joseph Tournon | 158 420 € | 69 m² | 2 296 € |
| 22/04/2025 | 12 Bd Jean Jacques Prat | 181 520 € | 47 m² | 3 862 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Du Verbouisset | 155 100 € | 61 m² | 2 543 € |
| 10/04/2025 | 28 Bd Dethez | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 21/03/2025 | 9001 Lot Lou Gardian | 201 000 € | 68 m² | 2 956 € |
| 19/03/2025 | 9 Bd De La Republique | 480 000 € | 59 m² | 8 136 € |
| 27/02/2025 | 9005 Rassuen | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Comete | 280 030 € | 86 m² | 3 256 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Du Houx | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |