1 117 000 €
Bien
380 m²
ISTRES
13800
N/A
vs marché
2 939
€/m²
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Créer un compte gratuit1 117 000 €
Immeuble • 10 pièces • 380 m²
ISTRES (13800) • Etang
Étage
2e étage
Jardin
DPE
C
Immeuble de rapport locatif en centre ville d'Istres.Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent à la vente cet immeuble pour un investissement locatif en pleine propriété, compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 117 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 190 €
Prix net vendeur
1 063 810 €
Frais de notaire
+74 790 €
Émoluments
10 676 €
Droits & taxes
62 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 191 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 191 790 €
Capital à emprunter
1 191 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 245 €/mois | 43 167 €/mois | 1 196 580 € | 123 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 1 254 840 € | 182 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 563 €/mois | 22 918 €/mois | 1 361 340 € | 288 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 166 €/mois | 18 685 €/mois | 1 479 840 € | 407 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 1 602 300 € | 529 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
50 160 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-4 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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