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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
À Istres, dans le secteur pratique de la Clinique, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 109 m², idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISTRES ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISTRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGFbw Actuel
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280 000 € | - |
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#aUrR3
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258 000 € | -7,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISTRES
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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269 000 € | 2 612 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ISTRES
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ISTRES
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ISTRES
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299 000 € | 2 623 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ISTRES
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258 000 € | 2 367 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 ISTRES
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 42 Rue De La Farandole | 226 300 € | 97 m² | 2 333 € |
| 27/05/2025 | 9023 Che Des Arnavaux | 3 000 000 € | 130 m² | 23 077 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue Des Petouses | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 30/04/2025 | 9012 Les Craux De Boisgelin | 361 000 € | 90 m² | 4 011 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Jujubiers | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 29/04/2025 | 1 Imp Des Tourdres | 233 870 € | 92 m² | 2 542 € |
| 18/04/2025 | 22 Rue Du Tambourin | 118 682 € | 87 m² | 1 364 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Bosquet | 269 150 € | 88 m² | 3 059 € |
| 09/04/2025 | 9951 Che De La Manne | 350 050 € | 91 m² | 3 847 € |
| 08/04/2025 | 6 Lot Les Dryades | 244 500 € | 94 m² | 2 601 € |
| 28/03/2025 | 6 Che Des Prats | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 25/03/2025 | 14 Tra Du Boqueteau | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/03/2025 | 9001 Ham De St Felix | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 60 Lot Les Piboules | 327 000 € | 98 m² | 3 337 € |
| 05/03/2025 | 5 Bd De Vauranne | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |