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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À 300m des Bords de Seine, À Proximité Immédiate des Commerces de bouche, des supermarchés, services, établissements scolaires et loisirs À quelques minutes à pied du Tramway T2 ''...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 207 €/mois | 18 809 €/mois | 521 388 € | 54 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 546 720 € | 79 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 593 100 € | 125 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 644 640 € | 177 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 698 100 € | 230 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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486 000 € | 10 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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486 000 € | 10 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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487 500 € | 9 750 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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484 000 € | 9 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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484 000 € | 9 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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484 000 € | 9 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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490 000 € | 10 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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490 000 € | 10 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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490 000 € | 10 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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490 000 € | 8 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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490 000 € | 8 448 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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490 604 € | 11 409 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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480 000 € | 9 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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480 000 € | 9 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 74b Bd Gallieni | 545 000 € | 64 m² | 8 516 € |
| 18/06/2025 | 10 Av De La Republique | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Pierre | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 505 540 € | 63 m² | 8 024 € |
| 13/06/2025 | 15b Rue Auguste Gervais | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Jules Edouard Voisembert | 425 000 € | 49 m² | 8 673 € |
| 04/06/2025 | 20 Vla Chevreuse | 532 000 € | 59 m² | 9 017 € |
| 28/05/2025 | 20 Bd Gallieni | 253 900 € | 40 m² | 6 348 € |
| 23/05/2025 | 61 Av Victor Cresson | 429 000 € | 40 m² | 10 725 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue D Estienne D Orves | 237 000 € | 32 m² | 7 406 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Vanves | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Edouard Branly | 335 000 € | 49 m² | 6 837 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Henri Tariel | 336 231 € | 45 m² | 7 472 € |
| 06/05/2025 | 111 Av De Verdun | 235 500 € | 61 m² | 3 861 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Vaudetard | 261 850 € | 37 m² | 7 077 € |