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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 35 m²
Maison 2 piècesSentier des Tricots, sur hauteur d'Issy les Moulineaux dans un secteur calme et pavillonnaire, une petite maison de 35,55m² au coeur d'un sentier, elle comprend : un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -34% sur 10 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 35 Rue Emile Duploye | 790 000 € | 36 m² | 21 944 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Nouvelle | 1 194 000 € | 35 m² | 34 114 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue D Erevan | 850 000 € | 52 m² | 16 346 € |
| 04/03/2025 | 14 Sen Des Tricots | 390 000 € | 45 m² | 8 667 € |
| 09/10/2024 | 92 Rue Pierre Poli | 330 000 € | 55 m² | 6 000 € |
| 10/06/2024 | 12 Vla Du Tir | 750 000 € | 40 m² | 18 750 € |
| 03/05/2024 | 22 Rue Des Travailleurs | 487 850 € | 52 m² | 9 382 € |
| 28/03/2024 | 87 Av Du Bas Meudon | 360 000 € | 47 m² | 7 660 € |
| 27/02/2024 | 20 Rue Sergent | 411 000 € | 55 m² | 7 473 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue D Erevan | 900 000 € | 52 m² | 17 308 € |
| 30/01/2024 | 25 Rue Marius Breton | 800 000 € | 42 m² | 19 048 € |
| 29/11/2023 | 25b Sen De La Montezy | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 07/11/2023 | 87b Rue Pierre Poli | 875 000 € | 36 m² | 24 306 € |
| 11/09/2023 | 12 Rue Marcel Sembat | 485 000 € | 32 m² | 15 156 € |
| 06/06/2023 | 5 Vla Sergent | 370 000 € | 47 m² | 7 872 € |