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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A quelques centaines de mètres du métro ligne 12, cette résidence standing propose ce DEUX pieces de 45m² avec Balcon. - Sejour/ cuisine BIEN AGENCE - Une chambre; - une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 504 252 € | 52 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 528 840 € | 76 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 573 660 € | 121 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 171 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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470 000 € | 8 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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470 000 € | 10 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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469 000 € | 9 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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469 000 € | 9 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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469 000 € | 9 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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469 000 € | 9 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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469 000 € | 9 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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468 000 € | 9 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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467 000 € | 8 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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467 000 € | 8 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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467 000 € | 8 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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475 000 € | 10 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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464 000 € | 9 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 74b Bd Gallieni | 545 000 € | 64 m² | 8 516 € |
| 24/06/2025 | 28 Rue Hoche | 226 700 € | 25 m² | 9 068 € |
| 18/06/2025 | 10 Av De La Republique | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Pierre | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |
| 17/06/2025 | 31 Av Victor Cresson | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 505 540 € | 63 m² | 8 024 € |
| 13/06/2025 | 15b Rue Auguste Gervais | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Jules Edouard Voisembert | 425 000 € | 49 m² | 8 673 € |
| 04/06/2025 | 20 Vla Chevreuse | 532 000 € | 59 m² | 9 017 € |
| 28/05/2025 | 20 Bd Gallieni | 253 900 € | 40 m² | 6 348 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Vanves | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 23/05/2025 | 61 Av Victor Cresson | 429 000 € | 40 m² | 10 725 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue D Estienne D Orves | 237 000 € | 32 m² | 7 406 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Edouard Branly | 335 000 € | 49 m² | 6 837 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Henri Tariel | 336 231 € | 45 m² | 7 472 € |