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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À vendre : Appartement poétique à Issy-les-Moulineaux.Dans le coeur vibrant d'Issy-les-Moulineaux, un appartement enchanteur vous attend, tel un cocon de douceur. Ce bien, référenc...
3 Rue Danton 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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495 000 € | 7 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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493 500 € | 7 366 € | 67 m² | 3 | Voir |
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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499 000 € | 6 566 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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499 000 € | 7 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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490 000 € | 6 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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500 000 € | 6 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 74b Bd Gallieni | 545 000 € | 64 m² | 8 516 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Acacias | 786 000 € | 80 m² | 9 825 € |
| 19/06/2025 | 6 Pas De L Industrie | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Pierre | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 505 540 € | 63 m² | 8 024 € |
| 13/06/2025 | 15b Rue Auguste Gervais | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Jules Edouard Voisembert | 425 000 € | 49 m² | 8 673 € |
| 04/06/2025 | 20 Vla Chevreuse | 532 000 € | 59 m² | 9 017 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Edouard Branly | 335 000 € | 49 m² | 6 837 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Henri Tariel | 336 231 € | 45 m² | 7 472 € |
| 06/05/2025 | 111 Av De Verdun | 235 500 € | 61 m² | 3 861 € |
| 30/04/2025 | 61 Av Victor Cresson | 638 000 € | 65 m² | 9 815 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Vaudetard | 497 500 € | 61 m² | 8 156 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Hoche | 485 714 € | 64 m² | 7 589 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Paul Bert | 425 700 € | 72 m² | 5 913 € |