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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
ISSY LES MOULINEAUX - AVENUE VICTOR CRESSON - Appartement 2/3 pièces de 53 m² habitables au 2ème étage avec ascenseur dans une magnifique copropriété de 1930 récemment ravalée avec...
54 Avenue Victor Cresson 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 53 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 492 €/mois | 13 612 €/mois | 539 040 € | 78 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 584 820 € | 124 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 174 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 688 200 € | 227 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 9 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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480 000 € | 9 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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480 000 € | 9 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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484 000 € | 9 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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484 000 € | 9 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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473 000 € | 8 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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485 000 € | 7 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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487 500 € | 9 750 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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470 000 € | 7 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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470 000 € | 8 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 74b Bd Gallieni | 545 000 € | 64 m² | 8 516 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Pierre | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 505 540 € | 63 m² | 8 024 € |
| 13/06/2025 | 15b Rue Auguste Gervais | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Jules Edouard Voisembert | 425 000 € | 49 m² | 8 673 € |
| 04/06/2025 | 20 Vla Chevreuse | 532 000 € | 59 m² | 9 017 € |
| 28/05/2025 | 20 Bd Gallieni | 253 900 € | 40 m² | 6 348 € |
| 23/05/2025 | 61 Av Victor Cresson | 429 000 € | 40 m² | 10 725 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Edouard Branly | 335 000 € | 49 m² | 6 837 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Henri Tariel | 336 231 € | 45 m² | 7 472 € |
| 06/05/2025 | 111 Av De Verdun | 235 500 € | 61 m² | 3 861 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Vaudetard | 261 850 € | 37 m² | 7 077 € |
| 30/04/2025 | 61 Av Victor Cresson | 638 000 € | 65 m² | 9 815 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Vaudetard | 497 500 € | 61 m² | 8 156 € |
| 29/04/2025 | 99 Av De Verdun | 183 000 € | 33 m² | 5 545 € |