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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
A VENDRE, à Issy-les-Moulineaux, rue de la Défense, à proximité du RER C (Métro ligne 15 fin 2026), à 10 minutes à pied du métro Mairie d'Issy (Ligne 12) et de la future station. U...
3 Rue Marceau 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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220 500 € | 7 350 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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224 000 € | 7 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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224 000 € | 7 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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225 000 € | 8 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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227 000 € | 9 080 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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234 000 € | 7 800 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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235 000 € | 8 704 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Jean Pierre Timbaud | 139 000 € | 21 m² | 6 619 € |
| 24/06/2025 | 28 Rue Hoche | 226 700 € | 25 m² | 9 068 € |
| 18/06/2025 | 10 Av De La Republique | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 31 Av Victor Cresson | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Danton | 190 000 € | 19 m² | 10 000 € |
| 28/05/2025 | 17 Bd Rodin | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 28/05/2025 | 17 Bd Rodin | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Edouard Branly | 60 000 € | 13 m² | 4 615 € |
| 26/05/2025 | 1 All Du Puits | 173 000 € | 22 m² | 7 864 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue D Estienne D Orves | 237 000 € | 32 m² | 7 406 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Vanves | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Du Viaduc | 153 600 € | 19 m² | 8 084 € |
| 30/04/2025 | 13 Vla Haussmann | 269 750 € | 32 m² | 8 430 € |
| 29/04/2025 | 99 Av De Verdun | 183 000 € | 33 m² | 5 545 € |
| 25/04/2025 | 30 Bd Rodin | 129 000 € | 17 m² | 7 588 € |