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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
EXCLUSIVITÉ - ILE SAINT-GERMAIN - ISSY-LES-MOULINEAUX - LIMIEXCLUSIVITÉ - ILE SAINT-GERMAIN - ISSY-LES-MOULINEAUX - LIMITE BOULOGNE - PONT DE BILLANCOURT - BIEN RARE AVEC TERRASSE ...
51 Avenue du Bas Meudon 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 636 €/mois | 29 200 €/mois | 809 424 € | 83 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 073 €/mois | 21 433 €/mois | 848 760 € | 123 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 920 880 € | 195 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 1 001 040 € | 275 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 1 083 900 € | 358 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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800 000 € | 8 081 € | 99 m² | 5 | Voir |
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800 000 € | 6 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Acacias | 786 000 € | 80 m² | 9 825 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 725 000 € | 87 m² | 8 333 € |
| 21/05/2025 | 129 Av De Verdun | 1 164 474 € | 118 m² | 9 868 € |
| 13/05/2025 | 67 Bd Gallieni | 589 000 € | 94 m² | 6 266 € |
| 03/04/2025 | 2b Rue Andre Chenier | 937 000 € | 108 m² | 8 676 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 660 000 € | 81 m² | 8 148 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 692 000 € | 88 m² | 7 864 € |
| 28/03/2025 | 27 Av Bourgain | 706 000 € | 90 m² | 7 844 € |
| 20/03/2025 | 65 Av Du Gen De Gaulle | 586 500 € | 108 m² | 5 431 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Claude Matrat | 624 000 € | 98 m² | 6 367 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd Rodin | 519 800 € | 100 m² | 5 198 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Foucher Lepelletier | 453 700 € | 88 m² | 5 156 € |
| 27/01/2025 | 7 Av Jean Monnet | 665 000 € | 88 m² | 7 557 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 759 000 € | 87 m² | 8 724 € |
| 13/01/2025 | 61 Av Victor Cresson | 745 000 € | 82 m² | 9 085 € |