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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Dans une résidence très bien entretenue avec gardien, découvrez ce 3 pièces de 67 m² donnant sur jardins, au calme et sans vis-à-vis. Situé au 4e étage avec ascenseur, il bénéficie...
4 Rue de la Pastorale d†Issy 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 46 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 472 920 € | 68 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 108 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 983 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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430 000 € | 5 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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430 000 € | 5 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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435 000 € | 6 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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395 000 € | 5 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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395 000 € | 5 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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449 000 € | 7 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 74b Bd Gallieni | 545 000 € | 64 m² | 8 516 € |
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Acacias | 786 000 € | 80 m² | 9 825 € |
| 19/06/2025 | 6 Pas De L Industrie | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Pierre | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Ernest Renan | 505 540 € | 63 m² | 8 024 € |
| 13/06/2025 | 15b Rue Auguste Gervais | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Jules Edouard Voisembert | 425 000 € | 49 m² | 8 673 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 725 000 € | 87 m² | 8 333 € |
| 04/06/2025 | 20 Vla Chevreuse | 532 000 € | 59 m² | 9 017 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Edouard Branly | 335 000 € | 49 m² | 6 837 € |
| 06/05/2025 | 111 Av De Verdun | 235 500 € | 61 m² | 3 861 € |
| 30/04/2025 | 61 Av Victor Cresson | 638 000 € | 65 m² | 9 815 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Vaudetard | 497 500 € | 61 m² | 8 156 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue Hoche | 485 714 € | 64 m² | 7 589 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 660 000 € | 81 m² | 8 148 € |