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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement Issy Les Moulineaux 4 pièce(s) 91.93 m²Quais de Seine a 2 mn du Tram et 10 mn de la Gare a pieds, aux pieds des commerces, ecoles, bords de Seine, Duplex de standing de...
15 Rue du Passeur de Boulogne 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 609 €/mois | 35 179 €/mois | 975 156 € | 101 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 522 €/mois | 25 824 €/mois | 1 022 640 € | 148 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 164 €/mois | 18 679 €/mois | 1 109 520 € | 235 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 1 206 000 € | 331 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 1 305 900 € | 431 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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916 000 € | 8 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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916 000 € | 8 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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916 000 € | 8 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSY LES MOULINEAUX
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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919 000 € | 9 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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919 000 € | 8 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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919 000 € | 9 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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919 000 € | 8 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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919 000 € | 8 670 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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899 000 € | 9 879 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSY LES MOULINEAUX
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899 000 € | 9 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Rue Des Acacias | 786 000 € | 80 m² | 9 825 € |
| 19/06/2025 | 6 Pas De L Industrie | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 725 000 € | 87 m² | 8 333 € |
| 13/05/2025 | 67 Bd Gallieni | 589 000 € | 94 m² | 6 266 € |
| 03/04/2025 | 2b Rue Andre Chenier | 937 000 € | 108 m² | 8 676 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Paul Bert | 425 700 € | 72 m² | 5 913 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 660 000 € | 81 m² | 8 148 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Marcel Miquel | 692 000 € | 88 m² | 7 864 € |
| 28/03/2025 | 27 Av Bourgain | 706 000 € | 90 m² | 7 844 € |
| 20/03/2025 | 65 Av Du Gen De Gaulle | 586 500 € | 108 m² | 5 431 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Claude Matrat | 624 000 € | 98 m² | 6 367 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd Rodin | 519 800 € | 100 m² | 5 198 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Foucher Lepelletier | 453 700 € | 88 m² | 5 156 € |
| 17/02/2025 | 166 Av De Verdun | 399 000 € | 74 m² | 5 392 € |
| 27/01/2025 | 7 Av Jean Monnet | 665 000 € | 88 m² | 7 557 € |