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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Dans une résidence récente et arborée, un appartement de 2 pièces Rez-de-jardin avec jardin privatif, sans vis à vis, au calme composé, d'1 Entrée , d'une Salle de Bain avec WC, d'...
130a Avenue de Verdun 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 40 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 58 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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362 000 € | 8 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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362 000 € | 8 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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365 000 € | 8 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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365 000 € | 8 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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365 000 € | 8 690 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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351 900 € | 8 379 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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351 500 € | 7 173 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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369 000 € | 7 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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369 000 € | 7 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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369 000 € | 9 000 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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370 000 € | 7 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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370 000 € | 7 708 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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350 000 € | 7 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ISSY LES MOULINEAUX
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370 000 € | 7 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ISSY LES MOULINEAUX
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370 000 € | 8 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 28 Rue Hoche | 226 700 € | 25 m² | 9 068 € |
| 18/06/2025 | 10 Av De La Republique | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 17/06/2025 | 31 Av Victor Cresson | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 17/06/2025 | 13 Rue Du Moulin De Pierre | 468 000 € | 55 m² | 8 509 € |
| 13/06/2025 | 15b Rue Auguste Gervais | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Jules Edouard Voisembert | 425 000 € | 49 m² | 8 673 € |
| 04/06/2025 | 20 Vla Chevreuse | 532 000 € | 59 m² | 9 017 € |
| 28/05/2025 | 17 Bd Rodin | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 28/05/2025 | 17 Bd Rodin | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 28/05/2025 | 20 Bd Gallieni | 253 900 € | 40 m² | 6 348 € |
| 26/05/2025 | 1 All Du Puits | 173 000 € | 22 m² | 7 864 € |
| 23/05/2025 | 61 Av Victor Cresson | 429 000 € | 40 m² | 10 725 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue D Estienne D Orves | 237 000 € | 32 m² | 7 406 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue De Vanves | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Edouard Branly | 335 000 € | 49 m² | 6 837 € |