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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
2 pièces vendu occupé (bail meublé) - gros potentielAu sein d'une copropriété bien entretenue, appartement 2 pièces vendu occupé (610 € € CC/mois). Il se compose d'une pièce de vie...
52 Avenue Victor Cresson 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 648 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Jean Pierre Timbaud | 139 000 € | 21 m² | 6 619 € |
| 24/06/2025 | 28 Rue Hoche | 226 700 € | 25 m² | 9 068 € |
| 17/06/2025 | 31 Av Victor Cresson | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Danton | 190 000 € | 19 m² | 10 000 € |
| 28/05/2025 | 17 Bd Rodin | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 28/05/2025 | 17 Bd Rodin | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Edouard Branly | 60 000 € | 13 m² | 4 615 € |
| 26/05/2025 | 1 All Du Puits | 173 000 € | 22 m² | 7 864 € |
| 22/05/2025 | 17 Rue Du Viaduc | 153 600 € | 19 m² | 8 084 € |
| 25/04/2025 | 30 Bd Rodin | 129 000 € | 17 m² | 7 588 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Hoche | 73 125 € | 25 m² | 2 925 € |
| 17/04/2025 | 14 Bd Gallieni | 84 000 € | 18 m² | 4 667 € |
| 31/03/2025 | 36b Rue Ernest Renan | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Jules Ferry | 87 000 € | 17 m² | 5 118 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue D Oradour Sur Glane | 143 160 € | 22 m² | 6 507 € |