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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
4 piècesIle Saint Germain-Calme absolu-Duplex avec terrasse. Dans un environnement privilégié, à l'abri du trafic, duplex en rez-de-jardin bénéficiant d'une terrasse de 43m². L'app...
49 Avenue du Bas Meudon 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 119 €/mois | 36 724 €/mois | 1 017 996 € | 105 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 155 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 1 363 200 € | 450 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcxKZ Actuel
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950 000 € | - |
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#bcmVM
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950 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 129 Av De Verdun | 1 164 474 € | 118 m² | 9 868 € |
| 13/05/2025 | 67 Bd Gallieni | 589 000 € | 94 m² | 6 266 € |
| 03/04/2025 | 2b Rue Andre Chenier | 937 000 € | 108 m² | 8 676 € |
| 28/03/2025 | 27 Av Bourgain | 706 000 € | 90 m² | 7 844 € |
| 20/03/2025 | 65 Av Du Gen De Gaulle | 586 500 € | 108 m² | 5 431 € |
| 14/03/2025 | 20 Bd Rodin | 519 800 € | 100 m² | 5 198 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Claude Matrat | 624 000 € | 98 m² | 6 367 € |
| 31/12/2024 | 6 Rue Jules Edouard Voisembert | 321 153 € | 107 m² | 3 001 € |
| 27/12/2024 | 71 Av Du Gen De Gaulle | 446 700 € | 95 m² | 4 702 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Jules Edouard Voisembert | 920 600 € | 134 m² | 6 870 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Ferdinand Buisson | 8 361 874 € | 93 m² | 89 913 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Henri Mayer | 1 115 000 € | 92 m² | 12 120 € |
| 11/12/2024 | 61 Av Victor Cresson | 950 000 € | 101 m² | 9 406 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Ernest Renan | 648 000 € | 94 m² | 6 894 € |
| 31/10/2024 | 8 Av Du Bas Meudon | 815 000 € | 100 m² | 8 150 € |