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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
A 4mn à pied du métro Mairie d'issy et de tous les commerces, dans petite rue calme, maison familiale de 1920 , 165M2 (256 M2 surface au sol) avec jardin, terrasses et un grand gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Rue Maurice Hartmann | 1 050 050 € | 135 m² | 7 778 € |
| 05/05/2025 | 19 Rue L Abbe Gregoire | 1 320 000 € | 143 m² | 9 231 € |
| 21/01/2025 | 121 Av Du Gen De Gaulle | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue Lasserre | 1 535 000 € | 165 m² | 9 303 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Du Sergent Blandan | 1 113 360 € | 140 m² | 7 953 € |
| 09/09/2024 | 3 Vla De La Paix | 950 000 € | 134 m² | 7 090 € |
| 05/08/2024 | 130 Av De Verdun | 1 097 000 € | 137 m² | 8 007 € |
| 25/07/2024 | 14ter Rue Sergent | 1 474 174 € | 143 m² | 10 309 € |
| 10/07/2024 | 3 Vla Jean Jacques Rousseau | 1 565 350 € | 165 m² | 9 487 € |
| 24/05/2024 | 106 Bd Gallieni | 1 252 750 € | 160 m² | 7 830 € |
| 22/05/2024 | 31 Rue D Erevan | 1 350 000 € | 156 m² | 8 654 € |
| 29/02/2024 | 7 Che Du Moulin | 1 250 000 € | 179 m² | 6 983 € |
| 31/01/2024 | 8 Sen Du Petit Buvier | 754 656 € | 140 m² | 5 390 € |
| 13/12/2023 | 11 Rue De La Defense | 1 600 000 € | 167 m² | 9 581 € |
| 29/11/2023 | 8 Vla Jean Jacques Rousseau | 1 200 000 € | 138 m² | 8 696 € |