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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
iad France - Isabelle Bonneau vous propose: Maison de Ville à Issoudun avec Garage et TerrasseDécouvrez cette maison de ville pleine de potentiel à rénover située à Issoudun, offra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSOUDUN ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISSOUDUNComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2 Av Jean Bonnefont | 164 450 € | 114 m² | 1 443 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Jacinthes | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 30/04/2025 | 17b Rue Des Champs | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Raymonde Vincent | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 21/03/2025 | 33 Rue Saint Martin | 87 000 € | 106 m² | 821 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue De L Amandier | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Carroir | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 11/03/2025 | 107 Av Du 8 Mai | 143 000 € | 102 m² | 1 402 € |
| 20/02/2025 | 9002 Vorlay | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Aux Lievres | 123 505 € | 104 m² | 1 188 € |
| 31/12/2024 | 9001 Imp De La Tour | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Du Moulin Saint Paterne | 206 500 € | 107 m² | 1 930 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Montee | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Du Dix Septembre 1944 | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 26/11/2024 | 45 Fg De La Croix Rouge | 90 000 € | 120 m² | 750 € |