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Maison de ville à Issoudun (36), située dans le département de l'Indre au cœur de la région Centre Val de Loire, séduit par son histoire et son dynamisme, une ville au riche patrim...
4 Rue des Ladres 36100 Issoudun
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 532 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ISSOUDUN ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ISSOUDUNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ISSOUDUN
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84 800 € | 998 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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84 800 € | 1 060 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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84 800 € | 1 060 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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84 800 € | 1 060 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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84 500 € | 1 056 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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84 500 € | 1 056 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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84 500 € | 1 056 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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83 880 € | 1 165 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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86 000 € | 1 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ISSOUDUN
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86 000 € | 1 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGRY
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80 990 € | 1 174 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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75 600 € | 945 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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75 600 € | 945 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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75 600 € | 945 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 4 Rue Des Nonnettes | 118 000 € | 73 m² | 1 616 € |
| 13/05/2025 | 19b Rue Des Fosses De Villatte | 118 000 € | 69 m² | 1 710 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 75 000 € | 86 m² | 872 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Saint Martin | 54 000 € | 88 m² | 614 € |
| 30/04/2025 | 17b Rue Des Champs | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 30/04/2025 | 12 Av De La Vallee | 72 000 € | 83 m² | 867 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Haute Saint Paterne | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Jean Bonnefont | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 05/04/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Raymonde Vincent | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Terres Rouges | 20 000 € | 71 m² | 282 € |
| 28/03/2025 | 68 Rue Rene Char | 78 300 € | 64 m² | 1 223 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue De La Pomme | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 19/03/2025 | 5 Rue Du Maine | 62 000 € | 86 m² | 721 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Pomme | 83 500 € | 82 m² | 1 018 € |