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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison à Vendre à Issoudun (36100) en Indre (36)Cette maison offre une surface habitable de 113 m² et est implantée sur un terrain de 729 m². Le bien dispose de 5 pièces, comprenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 226 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOUDUN ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOUDUN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOm5r Actuel
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126 480 € | - |
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#aWXQu
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125 500 € | -0,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISSOUDUN
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125 500 € | 1 101 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOUDUN
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T5 NEUVY PAILLOUX
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123 625 € | 1 030 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SEGRY
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129 600 € | 967 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGRY
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T6 SEGRY
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129 600 € | 967 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOUDUN
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115 940 € | 840 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 2 Av Jean Bonnefont | 164 450 € | 114 m² | 1 443 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Des Jacinthes | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 30/04/2025 | 17b Rue Des Champs | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 21/03/2025 | 33 Rue Saint Martin | 87 000 € | 106 m² | 821 € |
| 20/03/2025 | 23 Rue De L Amandier | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 13/03/2025 | 10 Rue Du Carroir | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 11/03/2025 | 107 Av Du 8 Mai | 143 000 € | 102 m² | 1 402 € |
| 20/02/2025 | 9002 Vorlay | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Aux Lievres | 123 505 € | 104 m² | 1 188 € |
| 31/12/2024 | 9001 Imp De La Tour | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 19/12/2024 | 35 Rue Du Moulin Saint Paterne | 206 500 € | 107 m² | 1 930 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Montee | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Du Dix Septembre 1944 | 95 000 € | 103 m² | 922 € |
| 26/11/2024 | 45 Fg De La Croix Rouge | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 02/11/2024 | 21 Rue Des Fosses De Villatte | 71 000 € | 127 m² | 559 € |