363 656 €
Bien
164 m²
ISSOUDUN
36100
N/A
vs marché
2 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 656 €
Bien • 5 pièces • 164 m²
ISSOUDUN (36100)
Calme
Jardin
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Maison à Vendre à Issoudun (36100) en Indre (36)Au c ur d'Issoudun bel hôtel particulier d'une surface habitable de 164 m² sur un terrain de 663 m². Le bien se compose de 5 pièces,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 656 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 317 €
Prix net vendeur
346 339 €
Frais de notaire
+25 581 €
Émoluments
3 797 €
Droits & taxes
20 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 237 €
Capital à emprunter
389 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 390 852 € | 40 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 409 800 € | 59 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 94 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 483 360 € | 133 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 172 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
21 648 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible