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Créer un compte gratuitImmeuble • 159 m²
Immeuble Issoudun Nouveauté ! Étienne et Zornitsa HUIDO vous proposent cet immeuble situé en plein centre d'Issoudun, comprenant un local commercial et un appartement en duplex. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 116 676 € | 12 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 122 400 € | 17 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 39 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 156 300 € | 51 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Rte De La Chatre | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De Tous Les Diables | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 02/11/2024 | 21 Rue Des Fosses De Villatte | 71 000 € | 127 m² | 559 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Louise Michel | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 17/07/2024 | 8 Rte De Reuilly | 192 000 € | 128 m² | 1 500 € |
| 17/07/2024 | 28 Pl Du Sacre Coeur | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 08/07/2024 | 6b Av De Chinault | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 17/05/2024 | 50 Rue Pierre Brossolette | 54 500 € | 127 m² | 429 € |
| 20/04/2024 | 81 Rue De La Republique | 78 941 € | 130 m² | 607 € |
| 29/03/2024 | 20 Rte De Reuilly | 147 000 € | 189 m² | 778 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Des Alouettes | 130 000 € | 147 m² | 884 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du College | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 21/03/2024 | 23 Rue Grande Narrette | 85 000 € | 131 m² | 649 € |
| 08/03/2024 | 26b Rte De Tourailles | 94 000 € | 130 m² | 723 € |
| 22/12/2023 | 8 Rue Du Quatre Aout | 240 000 € | 186 m² | 1 290 € |