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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
Océane L'Achiver & François Le Bossé, vos Conseillers indépendants , à votre écoute au , vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de ISSOU.Située dans un environnement paisible, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 489 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 609 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ISSOU
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279 800 € | 1 903 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 ISSOU
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279 800 € | 1 903 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY ST PERE
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY ST PERE
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY ST PERE
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249 000 € | 1 729 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTENAY ST PERE
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4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 43 Rue Des Giraudes | 320 000 € | 164 m² | 1 951 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp De La Ferme | 264 000 € | 121 m² | 2 182 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Camille Pissaro | 293 950 € | 124 m² | 2 371 € |
| 27/04/2023 | 4 Rue Du Cimetiere | 264 500 € | 133 m² | 1 989 € |