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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 117 m²
Maison familiale individuelle de 2023Située en plein coeur du quartier pavillonnaire d'Issou, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et de la Gare SNCF, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ISSOU
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390 000 € | 3 333 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ISSOU
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T7 JAMBVILLE
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394 000 € | 3 031 € | 130 m² | 7 | Voir |
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394 000 € | 3 031 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGENVILLE
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GARGENVILLE
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375 000 € | 2 717 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUEIL EN VEXIN
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374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCHEVILLE
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374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUEIL EN VEXIN
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374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
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374 000 € | 2 634 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PORCHEVILLE
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373 000 € | 2 703 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY ST PERE
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY ST PERE
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY ST PERE
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY ST PERE
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Hautes Bovettes | 271 150 € | 115 m² | 2 358 € |
| 21/05/2025 | 5026 Rue Nationale | 304 000 € | 111 m² | 2 739 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 291 900 € | 101 m² | 2 890 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Letellier | 245 500 € | 93 m² | 2 640 € |
| 14/02/2025 | 10 Imp De La Ferme | 264 000 € | 121 m² | 2 182 € |
| 15/11/2024 | 42 Rue De La Gare | 283 000 € | 93 m² | 3 043 € |
| 11/10/2024 | 35b Rue Nationale | 287 500 € | 98 m² | 2 934 € |
| 07/10/2024 | 22 Rue Des Aubepines | 297 500 € | 102 m² | 2 917 € |
| 30/08/2024 | 51ter Rue Nationale | 280 500 € | 110 m² | 2 550 € |
| 23/08/2024 | 3 Res De La Source | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Camille Pissaro | 293 950 € | 124 m² | 2 371 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue De La Croix Mi Voie | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 30/05/2024 | 59b Rue Nationale | 425 000 € | 97 m² | 4 381 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Du Carrefour | 228 000 € | 94 m² | 2 426 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Madeleine Caze | 355 725 € | 94 m² | 3 784 € |