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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 157 m²
Brigitte Gomez vous propose centre Issoire proche Postillon et Animatis, une maison en ossature bois comprenant au rez de chaussée une grande pièce à vivre, une chambre, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISSOIRE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 349 500 € | 157 m² | 2 226 € |
| 11/06/2025 | 48 Bd Jules Cibrand | 194 730 € | 150 m² | 1 298 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De L Ancien Hopital | 48 110 € | 150 m² | 321 € |
| 18/12/2024 | 145 Rte De Perrier | 267 730 € | 125 m² | 2 142 € |
| 06/12/2024 | 17 Rte De Parentignat | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 31/10/2024 | 36 Rue De Bizaleix | 163 000 € | 170 m² | 959 € |
| 29/08/2024 | 5 Lot Les Roitelets | 267 000 € | 155 m² | 1 723 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 208 791 € | 150 m² | 1 392 € |
| 27/08/2024 | 9 All Du Chateau | 405 925 € | 149 m² | 2 724 € |
| 13/07/2024 | 10 Rue Theo Betz | 346 500 € | 135 m² | 2 567 € |
| 25/06/2024 | 25b Rue Du Cerf Volant | 805 000 € | 140 m² | 5 750 € |
| 25/06/2024 | 25b Rue Du Cerf Volant | 8 403 243 € | 140 m² | 60 023 € |
| 27/05/2024 | 23 Che Du Bois | 268 100 € | 129 m² | 2 078 € |
| 04/04/2024 | 501 Rte De Perrier | 205 900 € | 140 m² | 1 471 € |
| 19/01/2024 | 30 Rue De Brioude | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |