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Créer un compte gratuitAppartement • 31 m²
Appartement T2 à Vendre à ISSOIRE (63500) Puy-de-Dôme (63) dans résidence calme située en plein centre ville à proximité des commerces. Charmant T2 de 31,6 m² situé au premier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 73 668 € | 7 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ISSOIRE
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61 000 € | 2 179 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 33 Av De La Liberation | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 12 Bd Du Onze Novembre | 90 350 € | 46 m² | 1 964 € |
| 09/05/2025 | 11 Pl De La Republique | 36 750 € | 21 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 15 Rte De Solignat | 18 100 € | 22 m² | 823 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Du Plumet | 74 200 € | 28 m² | 2 650 € |
| 18/03/2025 | 678 Rue De Bizaleix | 74 000 € | 39 m² | 1 897 € |
| 13/03/2025 | 35 Av Ernest D'hauterive | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 28/02/2025 | 8b Pl De La Republique | 165 900 € | 22 m² | 7 541 € |
| 27/02/2025 | 678 Rue De Bizaleix | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 31/01/2025 | 1 Imp Des Ancolies | 128 933 € | 44 m² | 2 930 € |
| 28/01/2025 | 47 Rue De Brioude | 218 000 € | 30 m² | 7 267 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 96 646 € | 46 m² | 2 101 € |
| 13/12/2024 | 13 Bd De La Sous Prefecture | 82 000 € | 22 m² | 3 727 € |
| 13/12/2024 | 13 Bd De La Sous Prefecture | 82 000 € | 42 m² | 1 952 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Du Ponteil | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |