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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
VENTE d'un studio T1 de 27 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur au cœur d'Issoire. - Découvrez ce charmant studio T1 situé en plein cœur d'Issoire, dans un quartier dynamique...
Rue de la Treille 63500 Issoire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 69 000 € | 9 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISSOIRE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ISSOIRE
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61 000 € | 2 179 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 11 Pl De La Republique | 36 750 € | 21 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 15 Rte De Solignat | 18 100 € | 22 m² | 823 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Du Plumet | 74 200 € | 28 m² | 2 650 € |
| 18/03/2025 | 678 Rue De Bizaleix | 74 000 € | 39 m² | 1 897 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Du Huit Mai | 104 820 € | 18 m² | 5 823 € |
| 28/02/2025 | 8b Pl De La Republique | 165 900 € | 22 m² | 7 541 € |
| 28/01/2025 | 47 Rue De Brioude | 218 000 € | 30 m² | 7 267 € |
| 13/12/2024 | 13 Bd De La Sous Prefecture | 82 000 € | 22 m² | 3 727 € |
| 22/11/2024 | 15 Rte De Solignat | 42 805 € | 28 m² | 1 529 € |
| 07/11/2024 | 72 Che Des Quinzes | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Jean Monnet | 1 200 000 € | 20 m² | 60 000 € |
| 27/09/2024 | 48 Rue Du Pont | 61 500 € | 34 m² | 1 809 € |
| 19/09/2024 | 678 Rue De Bizaleix | 72 000 € | 39 m² | 1 846 € |
| 06/09/2024 | 5 Pl De La Republique | 75 000 € | 40 m² | 1 875 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Nd Du Ponteil | 133 000 € | 35 m² | 3 800 € |