Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
vous propose en Exclusivité en Vente en VIAGER OCCUPE sur une tête, à ISSOIRE tout proche du centre ville et de toutes les commodités, dans une rue calme et au sein d'un petite rés...
4 Boulevard du 11 Novembre 63500 Issoire
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 57 372 € | 5 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ISSOIRE ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2sKs Actuel
|
52 000 € | - |
|
#anxuv
|
52 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ISSOIRE
|
52 000 € | 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 11 Bd Jules Cibrand | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Du Pont | 85 000 € | 65 m² | 1 308 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue Du 19 Mars | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 28/03/2025 | 678 Rue De Bizaleix | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 25/03/2025 | 1 Imp Des Ancolies | 161 049 € | 60 m² | 2 684 € |
| 18/03/2025 | 3 Imp Des Ancolies | 188 967 € | 72 m² | 2 625 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Ancolies | 216 815 € | 89 m² | 2 436 € |
| 11/03/2025 | 3 Imp Des Ancolies | 191 793 € | 72 m² | 2 664 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Pont | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 31/01/2025 | 28 Bd Pasteur | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 31/01/2025 | 17 Bd De La Manliere | 137 200 € | 76 m² | 1 805 € |
| 21/01/2025 | 1 Imp Des Ancolies | 242 999 € | 90 m² | 2 700 € |
| 15/01/2025 | 32 Pl De La Republique | 93 200 € | 58 m² | 1 607 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 229 949 € | 87 m² | 2 643 € |
| 17/12/2024 | 1 Imp Des Ancolies | 251 200 € | 94 m² | 2 672 € |