117 250 €
Bien
198 m²
ISSIRAC
30760
N/A
vs marché
592
€/m²
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Créer un compte gratuit117 250 €
Bien • 11 pièces • 198 m²
URGENT
VIAGER
ISSIRAC (30760) • Issirac
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
En exclusivité Viager occupé sur 1 tête, Proche de Barjac,Goudarges.Dans le charmant village d'Issirac, dans le Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 201...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 583 €
Prix net vendeur
111 667 €
Frais de notaire
+9 485 €
Émoluments
1 547 €
Droits & taxes
6 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 735 €
Capital à emprunter
126 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 127 260 € | 13 199 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 144 720 € | 30 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 157 440 € | 43 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 56 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,29%
26 136 €/an
Rendement net
14,18%
après charges
Cashflow
+762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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