339 200 €
T10
342 m²
ISSIGEAC
24560
-51%
vs marché
992
€/m²
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Créer un compte gratuit339 200 €
Maison • 10 pièces • 342 m²
ISSIGEAC (24560) • Issigeac
Niveaux
3
Balcon
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Située dans un village calme et authentique, à quelques minutes en voiture des bourgs médiévaux très prisés d'Issigeac et de Villeréal, cette superbe maison en pierre allie caractè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 046 €
Prix net vendeur
326 154 €
Frais de notaire
+24 196 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 396 €
Capital à emprunter
363 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 364 896 € | 37 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,31%
45 144 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
37% moins cher