178 100 €
Bien
105 m²
ISSE
44520
N/A
vs marché
1 696
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 100 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
LOUÉ
ISSE (44520) • Issé
Construction
1948
Exposition Sud
Jardin
DPE
E
240 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Maison de 107 m² avec 3 chambres et 250 m² de dépendances en pierre, sur terrain arboré d’environ 1 350 m², située en campagne. Maison d'habitation d'environ 107 m² habitables, org...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 481 €
Prix net vendeur
169 619 €
Frais de notaire
+13 460 €
Émoluments
2 103 €
Droits & taxes
10 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 560 €
Capital à emprunter
191 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 20 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 202 200 € | 29 796 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 47 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 396 € | 3,45% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 87 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
13 860 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible