209 100 €
Bien
80 m²
ISSE
44520
N/A
vs marché
2 614
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
ISSE (44520)
Jardin
Maison neuve*** Prêt à Décorer à Issé - Première accession éligible PTZ À découvrir : charmant terrain de 690 m²** avec dépendance, situé dans un hameau paisible d'Issé. Terrain à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 957 €
Prix net vendeur
199 143 €
Frais de notaire
+15 485 €
Émoluments
2 386 €
Droits & taxes
11 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 585 €
Capital à emprunter
224 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
10 560 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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