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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de 140m² à proximité des commerces! Cette maison familiale offre de jolies prestations. Au rdc, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur le salon doté de sa cheminée a...
22 Rue Saint-victor 44520 Issé
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSE ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEtUm Actuel
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210 000 € | - |
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#aDD7m
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210 000 € | - |
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#aEnem
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MOISDON LA RIVIERE
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195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 MOISDON LA RIVIERE
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186 750 € | 1 189 € | 157 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 307 La Thiolais | 144 500 € | 120 m² | 1 204 € |
| 28/01/2025 | 1 Couettreux | 451 415 € | 120 m² | 3 762 € |
| 06/06/2024 | 7 Rue De L Industrie | 210 000 € | 149 m² | 1 409 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Cite Synthex | 195 900 € | 130 m² | 1 507 € |
| 29/02/2024 | 16 Rue De La Touche | 245 000 € | 166 m² | 1 476 € |
| 22/12/2023 | 104 Le Buron | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |
| 14/11/2023 | 214 La Beaubressais | 190 000 € | 152 m² | 1 250 € |