45 000 €

T6 173 m²

ISSAC 24400

-84% vs marché

260 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

45 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 173 m²

TRAVAUX

ISSAC (24400)

Terrain 668 m²

Construction 1800

Jardin Garage

"Maison de village du 19 éme siècle à Issac: Le Charme à Rénover" Nichée en plein cœur du village d'Issac, cette authentique maison de village du 19 éme siècle offre un potentiel e...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 45 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -1 731 €

Prix net vendeur 43 269 €

Frais de notaire +4 740 €

Émoluments 838 €

Droits & taxes 2 552 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 49 740 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 49 740 €

Capital à emprunter 49 740 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	595 €/mois	1 803 €/mois	49 980 €	5 214 €	3,15%
10 ans	436 €/mois	1 321 €/mois	52 320 €	7 554 €	3,20%
15 ans	316 €/mois	958 €/mois	56 880 €	12 114 €	3,30%
20 ans	258 €/mois	782 €/mois	61 920 €	17 154 €	3,45%
25 ans Recommandé	225 €/mois	682 €/mois	67 500 €	22 734 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

50,75%

22 836 €/an

Rendement net

32,25%

après charges

Cashflow

+1 024 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 903 €/an

Charges copro. NR 1 038 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 599 €/an

GLI (2,5%) 571 €/an

Vacance locative 1 902 €/an

Total charges 7 163 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

90% moins cher

* Maison 6p, ISSAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).