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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Sur la charmante commune d'Issac, à seulement 10 mins de la ville de Mussidan & 20 mins de Bergerac, nichée au cœur d'un petit hameau de 9 maisons, l'environnement est calme, verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 528 480 € | 147 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 194 565 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFWbi Actuel
|
396 000 € | - |
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#aGVdG
|
424 000 € | +7,1% |
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#aS1ey
|
389 500 € | -1,6% |
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5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 248 Rte De La Vigne De Beillou | 141 000 € | 129 m² | 1 093 € |
| 31/07/2024 | 1815 Rte Chateau Du Maupas | 341 850 € | 125 m² | 2 735 € |
| 25/07/2024 | 304 Che Du Chene Liege | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 26/04/2024 | 176 Guibert-sud | 149 500 € | 120 m² | 1 246 € |
| 17/05/2023 | 59 Rue De La Tour | 105 000 € | 113 m² | 929 € |