251 520 €
T5
106 m²
ISQUES
62360
+2%
vs marché
2 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 520 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ISQUES (62360) • Isques
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 520 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 831 €
Prix net vendeur
240 689 €
Frais de notaire
+18 334 €
Émoluments
2 784 €
Droits & taxes
14 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 854 €
Capital à emprunter
269 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 66 372 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 93 612 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 123 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
13 992 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ISQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 CONDETTE
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 8 Rue De L'eglise | 160 900 € | 94 m² | 1 712 € |
| 08/07/2025 | 12 Residence La Source | 358 900 € | 102 m² | 3 519 € |
| 30/04/2025 | 18 All Du Rhin | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Cerisiers | 242 800 € | 86 m² | 2 823 € |
| 13/12/2024 | 148 Rte Nationale | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 19/06/2024 | 56 Rte Nationale | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 14/05/2024 | 23c Rue D'alsace | 231 700 € | 107 m² | 2 165 € |
| 30/06/2023 | 177ter Rte Nationale | 700 000 € | 96 m² | 7 292 € |