131 720 €
T3
100 m²
ISQUES
62360
-44%
vs marché
1 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit131 720 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
ISQUES (62360)
Terrain
281 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 272 €
Prix net vendeur
125 448 €
Frais de notaire
+10 430 €
Émoluments
1 679 €
Droits & taxes
7 401 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 150 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 150 €
Capital à emprunter
142 150 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 15 033 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 22 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 49 425 € | 3,45% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 65 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,02%
13 200 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, ISQUES ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 8 Rue De L'eglise | 160 900 € | 94 m² | 1 712 € |
| 08/07/2025 | 12 Residence La Source | 358 900 € | 102 m² | 3 519 € |
| 30/04/2025 | 18 All Du Rhin | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Cerisiers | 242 800 € | 86 m² | 2 823 € |
| 13/12/2024 | 148 Rte Nationale | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 19/06/2024 | 56 Rte Nationale | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 14/05/2024 | 23c Rue D'alsace | 231 700 € | 107 m² | 2 165 € |
| 28/02/2024 | 1 Residence La Source | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 30/06/2023 | 177ter Rte Nationale | 700 000 € | 96 m² | 7 292 € |