120 880 €
T8
200 m²
ISQUES
62360
-69%
vs marché
604
€/m²
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Créer un compte gratuit120 880 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
ISQUES (62360)
Terrain
609 m²
Jardin
ISQUES, Maison d'habitation - Maison d'habitation anciennement à usage pour partie de commerce, mitoyenne, avec cour privative, dépendance et jardin à la suite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 649 €
Prix net vendeur
116 231 €
Frais de notaire
+9 798 €
Émoluments
1 591 €
Droits & taxes
6 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 678 €
Capital à emprunter
130 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 598 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,84%
26 400 €/an
Rendement net
13,90%
après charges
Cashflow
+754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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