95 000 €
T1
15 m²
ISOLA
06420
+28%
vs marché
6 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 15 m²
ISOLA (06420)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 215 €
Prix net vendeur
88 785 €
Frais de notaire
+7 915 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 915 €
Capital à emprunter
102 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
1 980 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
165 €/an
Charges copro. NR
90 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
139 €/an
GLI (2,5%)
50 €/an
Vacance locative
165 €/an
Total charges
759 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ISOLA ↗ +9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ISOLA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5697 Front De Neige | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |
| 20/02/2025 | 5543 Chastillon | 49 000 € | 22 m² | 2 227 € |
| 04/02/2025 | 5697 Front De Neige | 87 500 € | 15 m² | 5 833 € |
| 30/01/2025 | 5543 Chastillon | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 19/12/2024 | 5674 Le Hameau | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 16/12/2024 | 5709 Front De Neige | 107 000 € | 18 m² | 5 944 € |
| 12/12/2024 | 5543 Chastillon | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 11/12/2024 | 5672 Le Hameau | 92 500 € | 20 m² | 4 625 € |
| 04/12/2024 | 5543 Chastillon | 118 450 € | 21 m² | 5 640 € |
| 16/10/2024 | 5674 Le Hameau | 95 900 € | 20 m² | 4 795 € |
| 07/10/2024 | 5543 Chastillon | 115 000 € | 21 m² | 5 476 € |
| 23/09/2024 | 5687 Le Hameau | 123 800 € | 20 m² | 6 190 € |
| 30/08/2024 | 5543 Chastillon | 127 000 € | 21 m² | 6 048 € |
| 09/08/2024 | 5697 Front De Neige | 52 360 € | 15 m² | 3 491 € |
| 29/05/2024 | 5207 Saint Pierre | 130 000 € | 21 m² | 6 190 € |