412 900 €
T6
180 m²
ISLES SUR SUIPPE
51110
+17%
vs marché
2 294
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 900 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ISLES SUR SUIPPE (51110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 881 €
Prix net vendeur
397 019 €
Frais de notaire
+29 057 €
Émoluments
4 283 €
Droits & taxes
23 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 957 €
Capital à emprunter
441 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 443 772 € | 46 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 465 360 € | 67 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 504 900 € | 107 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 879 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
23 760 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 03/03/2025 | 11 Rue Du Lt Fernand Guillaume | 415 500 € | 181 m² | 2 296 € |
| 03/02/2025 | 41 Rte De Rethel | 263 600 € | 152 m² | 1 734 € |
| 10/10/2024 | 25 Rte De Bazancourt | 190 000 € | 154 m² | 1 234 € |
| 17/04/2023 | 36 Rue De Boult | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |