213 800 €
T5
110 m²
ISLE
87170
+3%
vs marché
1 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 800 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ISLE (87170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 207 €
Prix net vendeur
204 593 €
Frais de notaire
+15 858 €
Émoluments
2 438 €
Droits & taxes
12 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 658 €
Capital à emprunter
229 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 230 580 € | 23 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 241 800 € | 35 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 285 120 € | 78 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 102 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 520 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISLE ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ISLE
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T5 ISLE
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213 800 € | 1 944 € | 110 m² | 5 | Voir |
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210 420 € | 2 043 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ISLE
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208 400 € | 1 844 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ISLE
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ISLE
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ISLE
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ISLE
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198 000 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 12 Rue Andre Turcat | 275 000 € | 132 m² | 2 083 € |
| 29/04/2025 | 292 Che Des Ecureuils | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 22/04/2025 | 36 Che Des Cailloux | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Achille Fevre | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 03/04/2025 | 109 Rte Du Mas De L'aurence | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 07/03/2025 | 8 Imp Jean Jacques Rousseau | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 06/03/2025 | 1 Imp Nicolas Poussin | 204 400 € | 105 m² | 1 947 € |
| 28/01/2025 | 54 Av De Limoges | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Pablo Picasso | 197 400 € | 89 m² | 2 218 € |
| 23/01/2025 | 59 Che De Vert Coteau | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Du Sancerrois | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 03/01/2025 | 52 Rte De Parpayat | 298 000 € | 121 m² | 2 463 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Jules Vedrines | 211 000 € | 91 m² | 2 319 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Du Clos Bellevue | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 08/11/2024 | 9 All Du Coteau | 177 000 € | 111 m² | 1 595 € |