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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Au coeur d'Isle, charmante maison rénovée avec jardin sur l'arrière. Développée sur 96m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un espace buanderie, une pi...
24 Avenue des Pâquerettes 87170 Isle
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ISLE ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ISLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 292 Che Des Ecureuils | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Achille Fevre | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 07/03/2025 | 8 Imp Jean Jacques Rousseau | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 06/03/2025 | 1 Imp Nicolas Poussin | 204 400 € | 105 m² | 1 947 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue D Aguesseau | 131 150 € | 79 m² | 1 660 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Pablo Picasso | 197 400 € | 89 m² | 2 218 € |
| 28/01/2025 | 54 Av De Limoges | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 23/01/2025 | 59 Che De Vert Coteau | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Du Sancerrois | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 16/12/2024 | 12 Av De Limoges | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Jules Vedrines | 211 000 € | 91 m² | 2 319 € |
| 08/11/2024 | 9 All Du Coteau | 177 000 € | 111 m² | 1 595 € |
| 07/11/2024 | 5 Rue Eugene Alluaud | 191 100 € | 79 m² | 2 419 € |
| 04/11/2024 | 200 Rue Des Hauts De Vienne | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 17/10/2024 | 450 Rue De Couerassas | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |